Due Diligence Ambiental

Un estudio de Due Diligence Ambiental es un tipo de investigación que combina el análisis documental y los estudios de campo para establecer el monto de inversión necesario para adecuar un sitio a criterios ambientalmente aceptados. Se realiza como paso previo a transacciones comerciales tanto por los compradores -para conocer los riesgos a los que se exponen- como por losvendedores -para evitar que problemas ambientales puedan reducir el valor de su propiedad.

Los estudios de Due Diligence Ambiental se desarrollan en fases sucesivas, cada una con un nivel de detalle más profundo. En general un estudio en Fase I incluye aspectos como los siguientes.

• Recopilación de la legislación aplicable
• Análisis preliminar del sitio
• Establecimiento la línea de base
• Recopilación de la información ambiental disponible del sitio (histórica y actual).
• Definición de la calidad ambiental del entorno por medio de fuentes secundarias actualizadas y pertinentes.
• Definición del grado de cumplimiento del marco legal aplicable.
• Definición de la tecnología disponible para la solución de las No Conformidades definidas y su costo.

Los estudios de Fase II y Fase III se diseñan sobre la base de los resultados obtenidos en las etapas anteriores e implican la definición del tipo de trabajo de campo a realizar en cada caso, incluyendo el muestreo adecuado para obtener resultados representativos.

VENTAJAS

Para el comprador: definición del monto económico que cubra los riesgos ambientales.

Para el vendedor: aseguramiento de que el monto que se establece resulta adecuado a las características del sitio.